五股室內設計與自地自建

五股的房子
洲子洋大樓、成州公寓、山邊透天

21 里、95,244 人，平均屋齡新北第三輕

戶政司 115 年 9 月的統計，五股 21 個里共 95,244 人、41,946 戶，成功里 9,248 人最多，成泰里 8,442 人、水碓里 8,125 人接著。不動產資訊平台 115 年第 2 季，五股住宅 39,141 宅、平均屋齡 26.55 年，新北 29 區裡只有林口、淡水比它年輕；98 年第 1 季時只有 25,044 宅。公所寫地名來自五穀坑，乾隆 38 年的契字已出現「五榖坑口」。

洲後村遷走，疏洪道與洲子洋接手

中央大學人文學報的研究寫，二重疏洪道 1983 年 1 月開工，洲後村 316 戶在 1984 年 8 月被強制拆遷，那一帶早被列為一級洪水管制區、禁建了十七年。疏洪道北端的洲子洋重劃區 62.63 公頃，98 年 12 月地籍整理完成，市府給了 101 到 105 年的容積獎勵期，之後陸續蓋起新的電梯大樓。

工業區、家具街與觀音山麓

防救計畫寫，新北產業園區（原五股工業區）闢建後，大小工廠、公司行號已有千餘家，新五路一到三段是有名的家具大道；農業以觀音山的綠竹筍（觀音筍）最有名。人口從民國 39 年的 10,275 人、55 年的 20,419 人，到 83 年已有 54,413 人。

在五股蓋房子
觀音山、林口台地、塭子圳

9 條土石流潛勢溪流，從凌雲禪寺到陸光新城

防救計畫列五股 9 條土石流潛勢溪流，觀音里的觀音坑溪、中直坑溪，五龍里的檳榔坑溪、田寮坑溪，福德里 4 條，民義里、陸一里的羊仔坑溪，陸光新城保全住戶 59 戶。計畫也寫，山坡長期有墳墓、竹林、鐵皮屋和墾植開挖，表土鬆軟，凌雲路三段近觀音山麓、中直路崩山巷、民義路二段、登林路山區是易崩塌地點。在這些地方蓋房子，坡度、擋土和排水要先算，建築技術規則第 262 條對平均坡度超過 30% 的坵塊原則上不准開發建築。

林口台地的紅土、觀音山的安山岩

觀音山主峰硬漢嶺 612 公尺，由安山岩流構成；林口台地海拔 240 到 250 公尺，表層常有 1 到 2 公尺的紅土，下雨黏稠、乾了泥濘。台地邊和山麓的基地，地質鑽探和基礎形式要依現場決定。這一帶有的在都市計畫區，有的在特定區或非都市土地，先查分區和使用地類別，才知道能蓋多大。

成州、成泰：福德里淹水潛勢超過 3 公尺

淹水潛勢表上，福德里超過 3 公尺，五福、水碓、民義、集賢、德泰、觀音 2 到 3 公尺。104 年蘇迪勒颱風，成州的 3 號水門因疏洪道水位高漲關閉，排水箱涵長約 1.55 公里、坡度很緩，成州淹大水；106 年 6 月 2 日日雨量 379.5 毫米，成泰路低窪處淹到機車輪胎高。土壤液化計畫寫低潛勢，平地重建的重點在地坪高度。

在五股裝修
新大樓、老公寓、工廠鄰居

洲子洋的新大樓

洲子洋重劃後交屋的大樓，屋況新，裝修以收納、燈光和動線為主，不必大拆。進場前跟管委會登記工期和電梯保護，動到固定天花板、內部牆面或隔間之前，先確認要不要申請室內裝修許可，再排工期。

成州、更寮的老公寓

成州、成泰、更寮一帶早年蓋的四、五層公寓，翻新時把鍍鋅水管、老配電盤和浴室防水一次換掉。一樓在淹水潛勢範圍內的，電箱和插座拉高，地坪改耐水材料。

隔壁是工廠或倉庫

五股住宅和工廠交錯，翻修時臥室盡量排在遠離機台、貨車進出那一側，換氣密窗、加厚隔間牆的隔音棉；靠工業區的陽台、鐵窗和冷氣架，用不鏽鋼或熱浸鍍鋅比較耐用。