新竹室內設計與老屋翻新

新竹室內設計的案子，東區與北區有不少老公寓和老透天，科學園區與關埔一帶則是新大樓。沃宇團隊在新竹做室內設計、老屋翻新，也做新竹自地自建，竹北的合作營造廠就在隔壁。

新竹的房子：老城區與新大樓並存

新竹市舊城區的老公寓、店面住家與透天，翻新時常要處理管線老化、採光與樓梯；科學園區周邊的新大樓，多是新成屋裝潢與客變。新竹風大，靠海的香山一帶要留意門窗氣密與鹽分。依公開行情，老屋全室翻新中南部約每坪 9 萬起、北部偏高，新成屋約 4～10 萬，丈量後逐項報價。看老屋翻新。

新竹市以秋冬的強風出名，香山一帶又靠海。老屋翻新時，向北、向西的窗戶最常有漏風、滲水和窗框鏽蝕，換氣密窗、重做窗框塞水路，比只換窗簾有用；外牆磁磚有空心、膨起，雨季前先處理。室內的金屬五金、浴室配件，靠海的區域挑不易生鏽的材質。

東區、北區的老公寓，常見的是一樓店面、樓上住家，樓梯間共用，施工時要跟鄰居協調搬運與噪音時段；關埔、竹科周邊的新大樓，則照社區的裝修登記與保護工程規定排工。不管哪一種，丈量時先把這些現場條件記下來，報價才不會漏項。

關埔、竹科周邊交屋的新大樓，屋主多半上班時間長，裝修期間很難常到現場。動工前把圖面、材料、工期和付款節點都寫進報價與合約，施工中的進度怎麼回報，也在簽約前講好。新成屋的順序大致是：交屋驗屋、丈量出圖、管委會裝修登記、保護工程、水電與木作、油漆、系統櫃與燈具、細清。

預售屋還沒到客變截止的，插座、網路線、衛浴位置在客變時一起改，交屋後就少一輪拆改。看新成屋與客變，預算抓法看裝潢費用怎麼算。

新竹市的室內裝修審查要點，適用範圍與簡易程序條件跟全國規定一致，審查時會核對從業者登記證與專任人員證明。6 樓以上的住宅大樓做固定天花板、牆面、改隔間要申請；5 樓以下公寓加廁所浴室、多隔 2 間以上房間要申請。我們丈量時會先判斷。

新竹自地自建多是老透天拆除重建，或香山一帶的建地新建。RC 透天中等用料，新竹每坪營造費大約 15～21 萬（2026 年參考範圍）。竹北的合作營造廠在地服務超過 20 年。老透天拆除前，先確認建築線、左右鄰房現況與共用牆，這幾件事會決定能不能拆、怎麼拆。先做免費土地評估。

下面是公開行情的範圍，跟全站同一套數字。北部行情，老屋翻新常落在範圍中段以上；新大樓看木作與系統櫃的比例。實際依坪數、屋況、材料與設備，丈量後逐項報價，我們不用低價起標吸引你、事後再追加。