香山的房子
從香山鄉到香山區
香山鄉到香山區
區公所的沿革寫，民國 39 年實施地方自治，這裡成立香山鄉，屬新竹縣；71 年 7 月 1 日併入新竹市改為香山區，79 年 11 月 1 日才正式成立區公所。地名有兩種說法，一說是漢人看見大坪頂一帶遍野花草、香氣濃郁，一說是原本叫番山，後來嫌不雅改成香山。
頂埔、牛埔、虎山：人最多的三個里
戶政司 115 年 9 月的統計，香山 24 個里共 79,805 人、31,782 戶。頂埔里 6,069 人、牛埔里 6,041 人、虎山里 6,030 人，三個里人數幾乎一樣多；最少的南港里 910 人，大湖里 967 人。市府地政處的網站上，朝山一帶還有一個公設專檢的市地重劃正在辦，重劃區裡的地要等分配完成才好規劃。
海邊和丘陵之間的農村社區
香山有好幾個農村社區土地重劃區：浸水 95 年完成 4.27 公頃，南隘自辦 97 年完成 2.79 公頃，港南 98 年完成 9.44 公頃，規模在新竹市同類重劃裡算大的。這些重劃把原本零散的聚落整理出道路和建地，蓋的多是兩、三層的透天，屋主自己決定格局。
在香山蓋房子
非都市土地、溪口與坡地
都市計畫外的地：先看編定
地政處寫，新竹市的非都市土地在民國 73 年 10 月 15 日完成公告編定，依非都市土地使用管制規則管制。都市計畫範圍外的地，可能是農牧用地、林業用地或鄉村區的乙種建築用地，能不能蓋、能蓋多大，看的是土地登記謄本上的使用地類別。農牧用地要蓋農舍，申請人須是農民，戶籍和土地在同一縣市且都滿兩年，農地面積至少 0.25 公頃。
客雅溪口、鹽水港溪：液化與淹水
寶山鄉公所寫，客雅溪在香山的浸水里和虎山里之間出海，鹽水港溪則流經南隘、中隘、內湖再入海。115 年 9 月版液化潛勢圖上，香山沿海有中潛勢區塊，內陸丘陵沒有上色。溪口附近的地，除了液化，也要對照水利署的淹水潛勢圖，一樓地坪的高度先抓好。
丘陵上的地：算不算山坡地
山坡地保育利用條例第 3 條寫，標高 100 公尺以上，或未滿 100 公尺但平均坡度 5% 以上，經公告劃定的範圍就是山坡地。落在山坡地的建地，開挖整地前要送水土保持計畫或簡易水土保持申報書，雜項執照先於建造執照，時間要比平地多抓一段。
在香山裝修
海風、坡地濕氣、老透天
沿海透天：外牆和窗框
海山、港南一帶的透天面向海，秋冬東北季風帶著鹽分和沙，外牆磁磚縫、鋁窗軌道、鐵捲門最先出問題。翻修時把外牆裂縫和窗框四周的防水一起處理，室內才不會在牆角反潮。
丘陵邊的房子：靠山那面牆
靠丘陵、背後是邊坡的房子，靠山的那面牆和一樓地坪常年潮濕，壁癌一刷再刷又冒出來。翻修要從外面的排水溝和截水處理起，室內的牆面再做防潮，衣櫃不要直接貼著那面牆。
香山自地自建常見問題
香山的農地可以蓋房子嗎？
要看使用地類別和申請人身分。農牧用地蓋農舍，申請人要是農民、沒有自用農舍，戶籍和土地在新竹市都滿兩年，農地至少 0.25 公頃，農舍用地最多占農地面積 10%。鄉村區的乙種建築用地就照一般建築管理，條件寬很多。地號給我們，團隊建築師先幫你看。
住港南、海山附近，房子一直反潮怎麼辦？
先找水從哪裡來。外牆裂縫、窗框打的矽利康老化、地坪下的濕氣，處理方式都不一樣。沿海的房子再加上鹽分，壁癌更容易反覆。先在外面把裂縫和窗框補好，室內的防潮層才撐得久。
香山海邊的地，靠近濕地能蓋房子嗎？
先確認位置。香山沿海有新竹市濱海野生動物保護區，進入保護區都要向市府申請許可；地如果挨著保護區，開發前先向市府確認範圍和限制，再看土地的使用分區、液化和淹水潛勢。
