新竹北區室內設計與老屋翻新

北區的房子
老街屋、重劃透天、漁港邊

西門、北門：舊城核心，人愈住愈少

區公所介紹北區時寫，這裡長期是新竹市的商業中心，也是城市的發源地。北區面積 15.73 平方公里，45 個里、760 鄰。戶政司 115 年 9 月的統計，舊城裡的中央里只有 411 人，石坊里 579 人，西門里 657 人。這些里多是面寬窄、進深長的街屋，一樓店面、後面和樓上住家，採光只靠前後兩面。

舊社、金雅、福林：農村社區重劃後的新透天

市府地政處的成果表裡，金雅、舊社、福林三個自辦農村社區土地重劃區都在 106 年完成，面積各約 9.6 到 10 公頃；更早的南勢農村社區重劃區 98 年完成，7.27 公頃。重劃替原本的農村聚落整理出道路和建地，舊社里現在有 6,916 人、金雅里 5,340 人、福林里 4,381 人。北區人口最多的是湳中里 8,315 人，接著是金竹里 7,092 人。

南寮、港北：漁港重劃和海邊的住家

漁港市地重劃區 84 年完成，總面積 35.68 公頃，提供 24.99 公頃建築用地；港北自辦市地重劃區 98 年完成，3.10 公頃。南寮里今天住了 6,853 人。區公所把這一帶規劃成濱海生活遊憩帶，南寮漁港、親子沙灘、魚鱗天梯都在附近，住家離海風只有幾條街。

在北區蓋房子
沿海液化、危老重建

南寮到客雅溪口：高潛勢集中在沿海

經濟部地質調查及礦業管理中心 115 年 9 月版的新竹縣市液化潛勢圖上，南寮漁港周邊，以及往南到客雅溪口的沿海地帶，有一整片標為高潛勢；往內陸是中潛勢，再進到市區才轉為低潛勢。這一帶要新建，地質鑽探不能省，基礎形式由結構技師依鑽探結果決定，預算也要把這部分算進去。

舊城街屋走危老：補助名額有限

新竹市 115 年 10 月 19 日公告受理 115 年度危老重建計畫的補助，補的是擬具重建計畫的費用，共 12 件，受理到 115 年 12 月 31 日或額滿為止。申請人要先依都市危險及老舊建築物加速重建條例擬好重建計畫並經市府核准；條例只適用都市計畫範圍內、屋齡 30 年以上且耐震評估未達標準的合法建築物。

在北區裝修
海風、街屋、小家庭

靠海的房子：鐵件和室外機先壞

南寮、海濱一帶離海近，鹽分跟著海風進來，鐵窗、鋁窗的五金、冷氣室外機和屋頂鐵皮最容易鏽。翻修時，外露金屬改用耐鏽等級高的材質，窗戶選氣密好的，室外機擺在避風的一面；室內的插座、開關也比內陸的房子更常出現接點氧化。

進深長的街屋：光線和樓梯怎麼排

舊城街屋前後兩面才有窗，中段常年昏暗，浴室和廚房又多擠在最後面。翻修時可以把樓梯移到中段、上方開天窗或挑空，讓光從上面進來，浴室改到樓梯旁，排水管不用拉過整個房子。北區 65 歲以上的人占 18.3%，是新竹市三區裡最高的，長輩住一樓，臥室和浴室最好放在同一層。

每戶 2.33 人：兩口之家住三房

北區每戶平均 2.33 人，在新竹市三區裡最少。兩個人住三房的老公寓，可以把一間併進客廳，或改成工作室和收納間，廚房改成開放式，餐桌兼工作桌。格局動到隔間牆時，先確認哪些是結構牆不能拆。