八里室內設計與自地自建

八里的房子
龍形社區、渡船頭、觀音山腳

龍源里人最多，龍形地區住滿了

戶政司 115 年 9 月，八里 10 個里共 43,489 人、20,132 戶，龍源里 8,065 人最多，舊城里 7,376 人、訊塘里 6,753 人接在後面。城鄉局 109 年的統計，八里（龍形地區）都市計畫只有 1.75 平方公里，計畫人口 8,700 人，當年現況已經住了 12,883 人，比計畫多出將近五成。

十年多了快四千宅

不動產資訊平台 115 年第 2 季，八里住宅類 19,460 宅、平均屋齡 26.91 年；十年前是 15,492 宅、22.55 年。用平均屋齡排，八里是新北第 4 年輕的區，只比林口、淡水、五股老。新屋多，未滿 15 歲的比例卻只有 9.52%，低於全市的 10.5%，三房裡常有一間先當書房或客房。

米倉、大崁、荖阡：地名就是地形

區公所的各里介紹寫，米倉因清代設穀米倉庫得名，又是往淡水（滬尾）的渡口，後來叫渡船頭莊；大崁在觀音山北麓，依山崖而居；荖阡因草地豐茂、老樹蓊鬱得名，昔稱荖阡坑莊。這些靠山、靠渡口的老聚落人口少很多，荖阡里 1,800 人、下罟里 1,712 人、長坑里 1,647 人。

在八里蓋房子
都市計畫、河口液化、十三行

龍形與台北港，其餘多是坡地

八里的都市計畫有兩塊：龍形地區 1.75 平方公里，以及海岸邊的台北港特定區。觀音山和太平山一側的丘陵大多在都市計畫之外，屬非都市土地，地能不能蓋、能蓋多大，要看謄本上的使用分區與用地編定。坡地上的建築另有雜項執照和水土保持的程序，設計前先把地形測量做好。

河口北端：液化潛勢較高

地礦中心 115 年 9 月更新的雙北土壤液化潛勢圖，八里靠淡水河口北端、台北港東側的一塊標成高、中潛勢，沿海其他平地和溪谷多半是低潛勢，觀音山坡沒有上色。地買在河口這一段，結構設計要把地質鑽探和基礎型式一起評估；新版查詢系統可以直接輸入地址看所在位置的分級。

十三行遺址周邊動土

新北市文化局的遺址一覽表，十三行遺址是國定考古遺址，95 年 6 月 26 日指定，範圍在頂罟段 1 地號的部分和 1-6 地號。文化資產保存法第 57 條規定，營建工程進行中發現疑似考古遺址，要立刻停工並通知主管機關，審議完成前不得復工。頂罟一帶挖基礎，工期要預留這段可能。

在八里裝修
河口海風、新社區、老店屋

海口邊的鐵件和窗

八里西北面臨台灣海峽，東北是淡水河出海口，冬天的東北風從海面直接進來。翻修時，鐵窗、陽台欄杆、冷氣室外機支架改用不鏽鋼或熱浸鍍鋅件，鋁窗挑水密、氣密等級高的，室外機盡量放在背風面，靠海那一側的外牆塗料選耐候型。

新社區交屋後的第一次整修

十年內交屋的社區，結構和管線都新，屋主想動的多半是收納、照明和廚房。社區有管委會的，先確認裝修時段、搬運路線和押金；要改浴室或廚房位置，排水坡度和樓下住戶的天花板都要先看過。

渡船頭一帶的老店屋

舊城、米倉一帶的老店屋，一樓做生意、樓上住人，深度長、中段採光差。翻新時把樓梯移到側邊、中段開天井或做透光隔間，老舊的鐵管和電線全部換新，屋頂重做防水，靠河的牆面另外處理返潮。