樹林室內設計與自地自建

樹林的房子
潭底老街、彭厝社區、柑園農村

42 里、176,123 人，南園里一個里一萬六

戶政司 115 年 9 月的統計，樹林 42 個里共 176,123 人、72,119 戶，南園里 16,736 人最多，大漢溪對岸的柑園里 11,074 人第二。公所的樹林憶往寫，乾隆 24 年大漢溪氾濫，先民在河岸高地種樹防土地流失，日久成蔭，往來商旅就叫這裡樹林；民國 35 年從鶯歌分出來成立樹林鎮，88 年升格縣轄市。

潭底最老，彭厝新社區最多

防救計畫把樹林分成幾個生活圈：潭底是最古老的市街，彭厝外來人口最多、近年蓋了大批社區；柑園是全區最大的一塊，還保有農村樣貌，以稻米、蔬菜為主，近年多了不少工廠。清代的十四個舊庄名留在現在的里名裡，三角埔庄分成三多、三興、三福、三龍，石頭溪庄成了柑園、東園、北園，桃仔腳就是南園。

北大特定區、三多里、文中三

地政局寫，臺北大學特定區 86 年 4 月公告區段徵收、開發 185.53 公頃，大義路以東屬樹林；原本的文中三學校用地 112 年變更主要計畫、辦自辦重劃，約 2.65 公頃，南臨大安路、北邊是潭底公園。鐵路方面，樹林有樹林、南樹林、山佳三個車站，公所也寫縱貫鐵路長期是區內交通的阻礙。不動產資訊平台 115 年第 2 季，樹林住宅 66,057 宅、平均屋齡 33.98 年。

在樹林蓋房子
斷層、坡地、舊煤坑、柑園

山腳斷層穿過迴龍一帶

防救計畫寫，離樹林最近的活斷層是穿過迴龍一帶的山腳斷層；規模 6.6 的情境下樹林震度 6 強，推估嚴重毀損 866 棟、完全毀損 271 棟，三福、三龍、三多、圳生、保安幾個里較嚴重。建築技術規則第 262 條依斷層歷史地震規模，在斷層帶兩側劃 30 到 100 公尺不得開發建築的範圍。土壤液化方面，計畫依 110 年圖資寫樹林屬低潛勢。

三興、東山、坡內、獇寮、樂山：37.6% 是山坡地

大棟山海拔 405 公尺，全區 25 公尺以上的山坡地約占 37.6%，集中在三興、東山、坡內、獇寮、樂山 5 個里；這一帶是山子腳背斜，砂岩頁岩夾煤層，大豐二號坑最深一千多公尺，民國 48 年封坑。5 條土石流潛勢溪流在三福、東山、坡內、光興。靠山的基地，坡度、順向坡和地下有沒有舊坑道要先查。

平地的 13 個里，淹水潛勢 1 到 2 公尺

清代樹林是易淹水的沼澤地，日治時期才做排水。圳民、圳生、育英、坡內、東山、東昇、東陽、彭厝、彭福、樹人、樹西、樹東、樹南 13 個里列 1 到 2 公尺淹水潛勢，柑園街一段 335 巷、佳園路三段 145 巷是近年易淹水點。柑園的農地想蓋房子，先查是都市計畫農業區還是非都市土地，兩者能蓋的條件不同。

在樹林裝修
工業區旁的鏽蝕、山邊濕氣

工業區附近，金屬件鏽得快

運研所的碳鋼年腐蝕速率資料，樹林工業區 2022 年是每年 81.5 微米，同表台北市區 2024 年是 48.4 微米。住在工業區附近的，翻新時鐵窗、冷氣室外機架、陽台欄杆改用不鏽鋼或熱浸鍍鋅，鋁窗五金也挑耐蝕等級高的，幾年後少一次更換。

山佳、東山靠山的房子

山子腳丘陵邊的透天和公寓，背山那面牆和一樓地坪最容易反潮，翻新時先處理外牆裂縫和基地排水，再做室內防潮層；衣櫃離牆留縫，浴室加裝排風或暖風機。

北大特定區的大樓、潭底的老公寓

特定區的電梯大樓，動到固定天花板、內部牆面或隔間之前，先確認要不要申請室內裝修許可，再排工期。潭底、鎮前街一帶的老公寓，水管、電線和浴室防水多半是原始的，翻新時一次換掉。