龜山室內設計與自地自建

龜山的房子
A7 站區、大坪頂、老聚落

A7 站區：合宜住宅與新大樓

監察院調查機場捷運 A7 站區開發案的意見寫，這案採先行區段徵收和預標售，第一期約 186.43 公頃，劃了第三、四、五種住宅區，第五種集中興建合宜住宅，用地分 A 到 D 四標、約 9.81 公頃。站區所在的樂善里 115 年 9 月有 10,038 人。同一批交屋的社區格局相近，常見需求是把建商隔間改成用得上的收納與書房。

大坪頂：重劃後多出四個里

公所沿革寫，民國 91 年 10 月大坪頂地區辦理土地重劃、人口持續增加，增設大華、大湖、新興、長庚四里。現在大華里 11,196 人，是全區最大的里，文化里 10,471 人居次。從重劃算起已經二十多年，早期交屋的社區，管線、浴室和廚具陸續到了該整理的時候。

設縣時的十三村，與台地上的新社區

民國 39 年桃園設縣，龜山鄉只分新路、龜山、山頂、兔坑、楓樹、舊路、公西、大崗、南上、大坑、嶺頂、龍壽、牛角十三村，這些地名多數留到今天。看 113 年的稅籍屋齡，龜山未滿 10 年的住宅 22,957 戶，40 年以上也還有 18,443 戶，老聚落的透天與台地新社區同時存在。

在龜山蓋房子
三套計畫、坡地、土石流溪

龜山、林口特定區、龍壽迴龍三套計畫

都發局的全市計畫清單，龜山的都市土地分屬龜山都市計畫、林口特定區計畫（A7 站區在這一套）與龍壽、迴龍都市計畫。公所說西北半邊是海拔約 240 到 260 公尺、坡度很小的林口台地，東南半邊是龜崙嶺丘陵；台地上的建地條件單純，丘陵那一側的分區要逐筆查。

龍壽里一個里就有六條潛勢溪流

農業部的潛勢溪流圖資把 10 條劃在龜山：6 條在龍壽里，文青、兔坑、迴龍、龍華里各分到 1 條；風險評為中的 4 條、低的 6 條。基地若挨著這些溪溝，先查影響範圍，再確認是不是山坡地；屬於山坡地的，照山坡地建築管理辦法走兩段：雜項執照與整地在前，建造執照在後。

工業區旁的建地

公所列出區內有龜山工業區、工三、工四、工五（華亞科技園區）、龍壽和巴頓工業區。住宅蓋在廠區附近，臥室避開面向廠房與貨車進出的那一側，外牆開窗與隔音窗型號在設計時就一起決定，車庫出入口也別跟大型車動線交錯。

在龜山裝修
新成屋、合宜宅、老透天

新成屋：插座、燈具、收納趁早定

1 到 5 年的新屋多，交屋時牆面乾淨、管線也新，最划算的是一次把插座位置、燈具迴路和收納櫃尺寸定好，入住後少拆少補。有客變期的建案，把要移動的給排水和插座在客變單上寫清楚；已交屋的，先跟管理中心拿施工規定。

丘陵老透天：雨量與坡地濕氣

公所記錄龜山年雨量平均 1,712.8 毫米，丘陵上的老透天背山、牆面容易返潮。翻新時把靠山那面的外牆防水與排水溝一起處理，一樓地坪補一層防潮，鞋櫃與衣櫃背板開透氣孔，梅雨季才不會一開門就是霉味。