新社自地自建與室內設計

新社的房子
高原上的客家庄

新番社的由來與九庄媽

最早住在這裡的是泰雅族人，平埔巴宰海族的樸仔籬社群從東勢退居此地，成了新的番社，「新社」由此得名。清道光末年沿海居民入山避難、大舉移墾，粵籍居多，新社現在是台中僅次於東勢的第二大客家聚落。九庄媽不安座在廟裡，而是在九個庄頭輪流供奉，看得出庄頭分散在台地各處。

十三個里、兩萬兩千人

戶政司 115 年 9 月，新社 13 個里 22,416 人、8,529 戶。新社里 3,768 人最多，協成里、永源里都超過三千人，中和里 582 人最少；福興里面積最大，中興里最小。公所 114 年統計年報提到，區內老年人口占 23.99%，是台中老化程度第二高的區。

白冷圳撐起的台地農業

台地上取水不易，日治時期工程人員用虹吸管原理引大甲溪水，造了白冷圳，台地才有穩定的灌溉。全區只有 213 公頃是都市土地，新社街以外的住家多落在非都市土地上，一棟一棟散在田園與花田之間。

在新社蓋房子
農舍、都市計畫與坡地

新社都市計畫：住宅區 60%、180%

新社都市計畫細部計畫 107 年 11 月 6 日發布，住宅區建蔽率 60%、容積率 180%，商業區 80%、320%。都市土地只有 213 公頃，114 年一年還少了 11 公頃，地若在計畫邊界附近，申請前先調都市計畫圖與地籍套繪。

非都市土地蓋農舍

其餘 7,255 公頃是非都市土地。農舍的總樓地板上限 495 平方公尺，最多三層、10.5 公尺，最大基層建築面積 330 平方公尺；同一筆農地只能蓋一棟，污水要設處理設施，放流水排進灌排系統的，要先經管理機關同意。

台地邊坡與九二一

921 地震時新社鄉死亡失蹤 117 人、全倒 1,490 戶、半倒 1,101 戶。台地邊緣和溪谷旁的坡地若在山坡地範圍內，要先申請雜項執照、附水土保持文件，雜項完工後才能申請建照，擋土與排水的費用也比平地高。

在新社做室內設計
用水、長輩房與潮氣

供水普及率 78.25%

114 年底新社實際供水人口 17,668 人，普及率 78.25%，比前一年多 4.26 個百分點。沒有接自來水的住家，室內設計先把淨水、熱水和水塔位置規劃好，廚房與浴室再跟著配置。

長輩多，一樓要能生活

新社的老年人口比例在台中排第二，透天的長輩房最好移到一樓，配一間有扶手、地面不打滑的浴室；樓梯加扶手和夜燈，走道寬度留到助行器能通過。公所也提到新社地處偏遠、托老資源相對不足，市府因此在這裡成立台中第一家長青快樂學堂與老人日間照顧中心。

背陰面的潮氣

台地邊緣的住家常有一面背陰或貼著坡，那幾個房間最容易潮，梅雨季尤其明顯。牆外先清排水溝、補外牆裂縫，室內衣櫃背板做防潮，木地板選耐潮的材質；客廳採光面加深遮陽，夏天比較不悶。