新店室內設計與自地自建

新店的房子
大坪林公寓、安坑社區、山區聚落

69 里、305,431 人，公崙里最多

戶政司 115 年 9 月的統計，新店 69 個里共 305,431 人、144,540 戶，公崙里 14,104 人最多，香坡里 12,303 人、中山里 12,188 人接著；最少的雙坑里 719 人。防救計畫的里別表，廣興里 16.04 平方公里、每平方公里只有 84 人，市區的吉祥里卻接近六萬人。1972 年新店人口突破十萬，民國 76 年突破二十萬。

碧潭和大坪林圳：老新店的開端

公所的沿革寫，嘉慶末年有人在新店溪出山口的河階上開店，比下游的店仔街新，所以叫新店；乾隆 30 年墾成大坪林圳，郭元芬在碧潭設竹蛇籠攔水築公圳，攔出長兩千多公尺的碧潭。安坑舊稱暗坑仔，因林木蒼鬱得名。1909 年日治時期設新店支廳，1920 年改設新店庄。

十四張、安坑輕軌

安坑輕軌 2023 年 2 月通車，全線 7.5 公里、9 站，十四張站可轉環狀線。防救計畫寫，十四張和社會住宅一帶的新建物以 RC、SRC 為主，磚造和加強磚造的比例逐年減少。不動產資訊平台 115 年第 2 季，新店住宅 142,455 宅、平均屋齡 32.67 年。

在新店蓋房子
山坡地、土石流、低窪河岸

13 個里、27 條土石流潛勢溪流

防救計畫寫新店有 13 個里、27 條土石流潛勢溪流，蘇迪勒颱風後增加 7 條。建業路福德宮、青潭里竹林路油車坑橋、龜山里桂山路碧山一號橋、德安里車子路都列高風險，油車坑橋保全 76 戶。104 年蘇迪勒颱風新店 2 人死亡、1 人失蹤，320 戶淹水，小坑一到三路、平廣路搶修。在山區自地自建，基地和溪溝、上邊坡的關係要先釐清；市區邊緣的華城路、錦秀路、安泰路 60 巷，近幾年也有邊坡崩塌和擋土牆裂縫的紀錄。

都市計畫外的山區：屈尺、廣興、塗潭

城鄉局的統計，新店都市計畫 18.63 平方公里，安坑地區都市計畫 5.10 平方公里，另有新店水源特定區 8.63 平方公里。屈尺、廣興、塗潭、雙坑這些山區里，土地可能在水源特定區、都市計畫外的非都市土地或山坡地範圍內，能不能蓋、能蓋多大，要先查分區、使用地類別和水源保護規定；山坡地另外要做水土保持。

河岸低處：下城、中央、柴埕、雙城

淹水潛勢超過 3 公尺的是下城、中央、日興、安和、忠孝、美城、柴埕、雙城 8 個里。納莉颱風新店有 89 處土石流、135 處淹水，青潭里新烏路一段、福民里環河路、頂城里溪洲路的低窪社區疏散。土壤液化計畫寫低潛勢；地震模擬最大震度 6 強，推估嚴重毀損 157 棟。

在新店裝修
海砂屋、地震、山區濕氣

海砂屋和 0403：先驗結構

聯合報報導，五峰路一棟屋齡逾 30 年、15 戶的五層樓高氯離子建築，走都更改建 12 層、33 戶，2026 年 6 月動工。0403 地震後，市府把明德段 4 幢五層公寓（柱鋼筋裸露、混凝土剝落）和寶橋路一棟八層樓迅行劃定更新地區。翻新前天花板若有混凝土剝落、鋼筋外露，先做氯離子檢測和結構評估。

東北季風季：濕度八成

計畫寫新店濕度約 80%，靠山區雨量多，10 月下旬到隔年 3 月東北季風細雨綿綿。安坑、華城、花園新城這類山坡社區，背山牆面和地下室容易反潮，翻新時先做外牆和窗框防水，室內用防潮板材、衣櫃離牆，浴室加暖風乾燥機。

大坪林、十四張的大樓

大坪林和十四張的電梯大樓，動到固定天花板、內部牆面或隔間之前，先確認要不要申請室內裝修許可，再排工期。103 年安康路永保安康社區發生天然氣外洩氣爆，裝修時瓦斯管線一律交給合格業者，不要自己移管。