山上自地自建與老屋翻新

山上的房子
河階市街、大庄新庄、丘陵果園

7 個里、6,696 人

戶政司 115 年 9 月資料，山上 7 個里共 6,696 人、2,788 戶；明和里 1,711 人最多，南洲里 1,574 人，山上里 1,251 人，最少的平陽里 330 人；65 歲以上 1,724 人。公所的里簡介寫，南洲里是全區行政、商業中心，面積只有 1.65 平方公里；明和里 5.673 平方公里，是唯一有工業區的里，居民多半工半農。

南勢洲、北勢洲與山仔頂

公所沿革寫，山上一帶原是曾文溪沖積成的洲地，才有南勢洲（今南洲里）、北勢洲的地名；明末鄭成功部將余士龍率兵屯墾，人口漸多成村。1920 年設山上庄，1946 年把潭頂、大社兩村劃給新市，另由左鎮平和村分出平陽村。新莊里因舊有生活形態遷移，至今分成大庄、新庄兩個部落。

2,480 宅，平均屋齡 45.34 年

房屋稅籍 115 年第 2 季統計，山上住宅類 2,480 宅，平均屋齡 45.34 年；30 年以上 1,794 宅，50 年以上 877 宅，10 年內新建 305 宅。山上里有原台南水道，是國定古蹟；玉峯里 10.36 平方公里，位在丘陵區，以芒果為主要作物，里內還有沒有高牆鐵窗的明德外役監。

在山上蓋房子
斷層、丘陵、都市計畫

0206 地震讓公所成了危樓

公所記載，105 年 2 月 6 日美濃地震，原山上鄉公所廳舍成為危樓，由市府補助改建，108 年才遷入新廳舍。左鎮區災害防救計畫寫，左鎮斷層從山上區新庄附近往東南經左鎮，到南化區心仔寮附近，長約 10 公里，暫列第二類活動斷層。新庄、大庄一帶新建，地質鑽探與結構設計要把地震力算足。

三分之一山地：坡地建築先過水保

公所寫，山上的山地由玉峯里北嶺尖山脈向西延伸，蚵殼潭、中坑、牛稠埔、石仔崎都是山地部落；平陽里位在丘陵地帶，竹木茂密。山坡地上建築，建築面積和其他開挖整地合計未滿 500 平方公尺、挖填方未滿 2,000 立方公尺，可以用簡易水土保持申報書。

山上都市計畫：第四次通檢兩階段

山上鄉都市計畫 65 年 3 月發布，第四次通盤檢討第一階段 110 年 9 月公告，第二階段 114 年 10 月公告，並完成計畫圖重製。南洲、山上、明和一帶的空地，先確認在住宅區、農業區還是保護區，再看建蔽率、退縮和臨路；計畫區外的農地，走農舍或一般建地的程序不同。

在山上裝修
老透天補強、坡邊濕氣、長輩動線

877 宅超過 50 年，先補強再裝修

山上有 877 宅屋齡超過 50 年，0206 地震又讓公所廳舍成了危樓。這個年紀的透天翻新，先找出牆面斜裂縫、樑柱鋼筋外露和樓板下垂，判斷要不要補強；結構沒問題，再處理管線、防水和格局。順序反過來，裝潢做完才發現要打掉補強，最傷荷包。

丘陵聚落：背坡的濕氣和排水

玉峯、平陽這些丘陵裡的房子，背後靠著坡面，牆角返潮要特別注意。翻新時把背坡外牆的截水溝和排水坡度做好，室內牆面下段改用防潮做法，衣櫃與鞋櫃留通風口；浴室和廚房加裝排風，梅雨季前把屋頂落水頭清通。

一樓臥室與無障礙浴室

山上 65 歲以上有 1,724 人。家裡有長輩的，翻新時把主臥移到一樓、浴室改成無高低差地坪加扶手、走道與樓梯加夜燈；樓梯若太陡，可以評估加裝扶手或座椅升降機，透天的樓梯間尺寸先量好再決定。