信義室內設計與老屋翻新

信義的房子
計畫區大樓、吳興街公寓、山腳聚落

41 里、199,198 人，安康里最多

戶政司 115 年 9 月的統計，信義區 41 個里共 199,198 人、91,105 戶。安康里 10,483 人最多，大仁里 7,988 人、三張里 7,844 人跟在後面；最少的是山邊的黎安里 1,581 人。信義區的防災計畫把全區分成三張犁、五分埔、福德、吳興、六張犁 5 個次分區，面積 11.2077 平方公里，外形像一個六邊形的蜂巢。

信義計畫區：兵工廠變成市中心

信義計畫區總面積 153 公頃，戰後主要是聯勤四四兵工廠和汽車保養廠，周邊有眷村和空地，1980 年代開始開發，後來成了市府、議會、世貿和 101 所在的商業區。四四南村 1948 年興建，是兵工廠廠工的眷村，房舍是木材、竹籬、石灰和瓦片搭的連棟平房，現在部分保留為信義公民會館。計畫區裡的住宅以高樓為主，裝修多在格局和收納。

吳興街、六張犁：山腳下的老社區

吳興街從基隆路往四獸山方向走，越往裡越靠山。防災計畫列出信義區 8 處山坡地老舊聚落：虎林街 272 巷，吳興街底靠山腳和坑溝的聚落，和平東路三段 435、575、627、631 巷附近，聯勤技術學校旁的溪谷，以及信義路五段 150 巷慈惠堂附近。

在信義蓋房子
四獸山腳、舊煤坑、積水

坡地崩坍 124 件，還有舊煤坑

信義區防災計畫附的全市坡地災害統計，信義區有 124 件崩坍案例、占全市 9.37%，13 件影響人身安全。四獸山屬敏感地質山坡地，有土石流潛勢溪流、順向坡、小崩塌、斷層，還有零星礦碴堆積與舊煤坑口，可能造成沉陷；5 條土石流潛勢溪流裡，有兩條在吳興街 600 巷。山腳基地重建，地質調查和擋土排水要先做。

永吉路、松隆路的積水

93 年 9 月 11 日豪雨，永吉路、松隆路一帶嚴重淹水、4,200 多戶停電；101 年 6 月 12 日又有約 25,000 平方公尺積水，原因是這裡在玉成抽水站系統的下游端，基隆河水位一高，雨水排不出去。同一場雨，吳興街 220 巷、284 巷、600 巷也積水 15 到 25 公分。重建或改建時，一樓高程和地下室出入口要照這些紀錄設計。

沒有電梯的老公寓：危老的期限

危老條例把「屋齡 30 年以上、耐震未達標準、補強不具效益或沒有電梯」列為可以重建的條件之一，重建計畫要在民國 116 年 5 月 31 日前提出。三張犁、五分埔的老公寓要走這條路，整合全體所有權人的同意最花時間，越早評估越有餘裕。

在信義裝修
山邊濕氣、老公寓、大樓

靠山的社區：防潮和排水

計畫寫，四獸山麓雨量大的時候，土壤含水量高。黎安、泰和、六合這些靠山的里，房子背山的那面牆，裝修時先查外牆和窗框有沒有滲水，室內壁癌刮到見底再上防潮塗料；浴室、廚房的排水管順便檢查有沒有倒坡。

計畫區和基隆路沿線的大樓

這一帶大樓多有管委會，進場前登記工期，照社區規定保護電梯和公共走道。天花板、牆面、分間牆的變更屬室內裝修，依大樓的用途和樓層判斷要不要送審；新大樓交屋後想改隔間，在動工前就把圖面確定。