六甲自地自建與老屋翻新

六甲的房子
市街、磚瓦窯鄉、烏山頭丘陵

11 個里、兩萬人

戶政司 115 年 9 月，六甲 11 個里 20,633 人、8,618 戶，二甲里 3,809 人最多，大丘里 535 人最少。公所寫六甲東西約 12 公里、南北 4.4 公里，東面是山地，占全區一大半；災害防救計畫的土地利用，農業 41.54%、森林 35.94%。都市計畫都發局列 3.16 平方公里、計畫人口 30,000 人，現況 15,588 人。

紅瓦之鄉：二甲、七甲的窯場

公所寫，日治時期二甲、七甲兩里上百支煙囪同時冒白煙，運紅瓦的牛車絡繹於途，六甲是臺南的「磚瓦之鄉」。災害防救計畫說，到民國 70 年代這裡都還是全台磚瓦窯業的核心，中南部許多紅磚老屋和廟宇的磚瓦出自這裡，後來多數窯廠停工，留下的蛇窯、隧道窯轉作文化觀光。

8,574 宅，超過四分之一蓋了 50 年

稅籍上六甲住宅 8,574 宅、平均屋齡 41.34 年，50 年以上 2,309 宅、40 到 50 年 2,059 宅，近 5 年新增 582 宅；三層以下 7,761 宅。構造上鋼筋混凝土 3,508 宅，加強磚造 2,295 宅，磚造、木造或石造 1,435 宅。

在六甲蓋房子
六甲斷層、坡地、零星積水

六甲斷層橫亙全區

六甲區 115 年修正中的災害防救計畫寫，六甲斷層橫亙本區，震災風險極高。114 年 1 月 21 日的強震，區內部分老舊磚造民宅牆壁龜裂、屋頂水塔傾倒，市道 174、175 線山區有零星落石；2020 年下半年東山與六甲交界的連續群震，也讓局部老屋受損。新房子的結構照現行耐震規範設計，水塔和設備要確實錨定。

大丘里有一條土石流潛勢溪流

同一份計畫指出，大丘里有 1 處法定土石流潛勢溪流，是重點監控區；東側大丘、王爺里的丘陵和烏山頭水庫集水區，在各種降雨情境下都沒有淹水潛勢。區內沒有主要河川，靠林鳳營支線、龜子港排水等大圳和排水，蓄水有烏山頭水庫和洗布埤、菁埔埤、瓦窯埤。

淹水零星，在龜子港排水一帶

計畫說六甲歷史上沒有大範圍的嚴重淹水，110 年 0730 豪雨時西側平原和市區邊緣的低窪農田短暫積水；比較常受影響的是靠柳營酪農區、受龜子港排水影響的區位，以及菁埔里和下營交界的局部低地。平原上的建地，重點多放在用地編定和建築線。

在六甲裝修
紅磚老屋、磚造補強、市街店面

紅磚老屋：勾縫和屋瓦

二甲、七甲一帶保留紅磚外牆的老屋，磚縫要重新勾縫，表面做透氣型的防水處理，不要整片塗上不透氣的漆，不然水氣悶在牆裡更容易粉化；屋瓦破損的換同尺寸的瓦，或改成有隔熱層的屋面。

0121 之後：磚牆和水塔

114 年那次強震後，區內有磚造民宅牆壁龜裂。磚造或加強磚造的房子翻修，先看窗角、門角的斜向裂縫，牆和樑柱的接縫有沒有脫開，再決定加鋼框、加牆或補強；屋頂水塔換成較輕的材質，用鋼架固定，進出水管改用可撓接頭。

市區的店面透天

公所提到六甲以零售商店的都市服務為主，從六甲商場的擁擠就看得出來。都市計畫區現況住了 15,588 人，市區的店面透天要改成住家或店住兩用，前後動線分開，後段加天井或天窗，管線一次重拉，騎樓地坪高差和排水一起整理。