東山自地自建與老屋翻新

東山的房子
東山街區、山區聚落、東河里

16 個里，平原和山坡地各半

戶政司 115 年 9 月，東山 16 個里 18,208 人、8,149 戶，東中里 2,731 人最多，林安里 342 人、水雲里 345 人最少；65 歲以上 5,448 人，接近三成。公所寫全區 124.9178 平方公里，平原和山坡地約各占一半，山區屬阿里山山脈的西烏山嶺支脈。

7,222 宅，幾乎都是三層以下

稅籍上東山住宅 7,222 宅、平均屋齡 48.98 年，50 年以上 3,028 宅；三層以下 7,027 宅，沒有 6 層以上的住宅。鋼筋混凝土只有 1,460 宅，磚造、木造或石造 1,865 宅，加強磚造 1,991 宅。東山都市計畫涵蓋東山、東中、東正三里，都發局列 2.73 平方公里、現況 5,823 人，計畫裡留了碧軒寺、民寧宮兩處保存區。

哆囉嘓莊、哆囉嘓街與東河里

公所的歷史沿革寫，康熙 33 年哆囉嘓社的範圍內已有漢人的哆囉嘓莊，康熙末年再出現龍船窩莊、埤仔頭莊、秀才莊，約乾隆 25 年形成哆囉嘓街；乾隆中葉，西拉雅族蕭壟社民移居到山區的東河里。

在東山蓋房子
水源保護區、用地編定、坡地

全區都在水源保護區

公所的自然環境介紹寫，急水溪系新營淨水場水源保護區從台糖急水溪攔水壩往上游，涵蓋龜重溪、六重溪、白水溪等支流到白河水庫，東山全區都在範圍內。在東山蓋房子，污水處理和放流方式要符合水源保護區的規定，若還想養殖或設加工場，先查能不能做。

乙種建築用地 141 公頃、林業用地一千七百公頃

災害防救計畫列出東山的非都市用地：甲種建築用地 13.44 公頃、乙種 141.93 公頃、丙種 66.90 公頃、農牧用地 673.12 公頃、林業用地 1,702.84 公頃、國土保安用地 1,256.49 公頃。依農舍辦法，林業用地和國土保安用地不能蓋農舍；山區買地前，先確認是丙種建築用地還是林業用地。

16 條土石流潛勢溪流，順向坡多在南勢里

依農業部公告，東山有 16 條土石流潛勢溪流，分布在高原、南勢、青山里，沒有高潛勢的，DF014 和賀老寮的 DF018 列中潛勢；地調所的順向坡調查，南勢里最多。六甲斷層沿東山到六甲的山麓延伸約 10 公里。97 年卡玫基颱風南勢里發生土石流，105 年尼伯特颱風東原里班芝花坑的擋土牆滑落。

在東山裝修
山區濕氣、磚造老屋、擋土牆

山區的濕氣：通風和防潮

東山的災害防救計畫記錄年平均相對濕度 78.22%，5 到 10 月每月平均雨量超過 190 公釐。山區老屋常見牆面發霉、木作膨脹，翻修時先改善通風，衣櫃和床底留透氣空間，必要時裝除濕設備，靠山那一面的牆和排水溝最先處理。

磚造老屋：群震後的檢查

東山磚、木、石造加上加強磚造共三千八百多宅，是鋼筋混凝土的兩倍多。六甲區的災害防救計畫記錄，2020 年下半年東山和六甲交界發生連續群震，造成局部老屋受損；這類房子翻修前先看牆體裂縫和屋頂，有需要再補強。

坡地上的房子：擋土牆先看

尼伯特颱風時，東原里的漿砌卵石擋土牆因地下水集中，抵擋不住側向壓力而龜裂錯開，連道路路基都流失。山坡上的老屋翻修，先看屋後擋土牆有沒有鼓出、裂縫、洩水孔有沒有堵住，再看室內地坪有沒有下陷，這些處理好了再做室內。