東區的房子
重劃區公寓、眷村改建、新副都心
竹篙厝第四期重劃：304 公頃的住宅區
區公所的沿革寫，戰後成大設立，竹篙厝、虎尾寮劃為工業區，加上民國 66 年竹篙厝段 304 公頃的第四期重劃，東區公共設施完善、人口遽增。房屋稅籍上，東區住宅平均屋齡 34.79 年，屋齡 30 至 40 年的 23,890 宅、40 至 50 年的 17,943 宅，50 年以上也還有 10,560 宅。
平實營區與精忠三村：眷村變新社區
地政局的資料，平實營區原是陸軍五四工兵群營區，旁邊的精忠三村是民國 54 年完成的陸軍眷村，房舍老舊、加蓋不斷。市府與國防部合作辦市地重劃，開發面積 42.4 公頃，106 年 7 月完工，提供住宅區 14.04 公頃、商業區 7.39 公頃。公所沿革也記載，原本的中興、復國兩里在 99 年 7 月併入後甲里。
45 個里、179,467 人，四層以上占多數
戶政司 115 年 9 月的資料，東區 45 個里共 179,467 人、79,611 戶，大智里 7,325 人最多，崇文里 6,843 人、自強里 6,451 人居次。房屋稅籍的總樓層統計，1 至 3 層 27,749 宅、4 至 5 層 19,690 宅、6 至 10 層 13,327 宅、11 至 15 層 13,125 宅、16 層以上 4,830 宅。
在東區重建
副都心、斷層、零星淹水
南台南站副都心與機 35
南台南站副都心第一期區段徵收約 70.23 公頃，原是台糖試驗所周邊的農業區，107 年 2 月全區開放通車，提供住宅區 20.3 公頃、商業區 14 公頃。原臺南榮家所在的機 35 用地，以市地重劃開發 5.9189 公頃，115 年 7 月 6 日動土，旁邊就是鐵路地下化新設的林森通勤車站。
後甲里斷層從東邊經過
東區的災害防救計畫寫，後甲里斷層通過東區東部，是逆移斷層，從永康往南延伸到仁德虎山，長約 12 公里。規模 6 的模擬裡，震災危險度最高的是虎尾里和大智里，和平、後甲、富強、崇善、德高里屬高等級。市府災害防救計畫列的 105 年 0206 地震液化區，沒有東區。
地勢突出，淹水只在零星幾處
計畫寫東區平均海拔 20 公尺，東北高、西南低，因為地勢突出，易淹水處只零星分布在高速公路兩側的關聖、裕聖、文聖里，和大同、崇明里的幾個點；108 年幾場豪雨，裕義路、大同里 175 巷與 241 巷、大同路一至二段、小東地下道積淹水 15 到 100 公分。
在東區裝修
老大樓、公寓、新屋
89 年 12 月以前的大樓：先做耐震初評
東區的災害防救計畫建議，民國 89 年 12 月以前申請建造的建築物，大樓管理委員會應進行老舊建物的耐震初評。住在這類大樓的屋主，室內裝修前先問管委會辦了沒有、結果如何；裝修時不打結構牆和柱、不在樑上開大孔，外推陽台和加重的石材地坪也要避開。
四、五層公寓：管線、浴室、頂樓
東區 4 至 5 層的住宅有 19,690 宅，四、五層樓的公寓不少沒有電梯。屋齡三、四十年的翻新，給排水管和電線建議一次換掉，浴室打到見底重做防水；頂樓戶加做隔熱防水，一樓戶注意排水是否回堵。隔間想打開的，先確認牆是磚牆還是結構牆。
副都心的新大樓：交屋後的室內規劃
平實、南台南站周邊近年完工的新大樓，交屋後的室內設計，先排好家人作息和收納量，再定冷氣管路、插座和燈具位置，最後才是材質和顏色；社區的裝修登記、施工時段和電梯保護，進場前跟管理室確認。
台南東區室內設計常見問題
民國 80 幾年的電梯大樓要翻新，結構要先檢查嗎？
建議先問管委會有沒有辦理耐震初評，東區的災害防救計畫就建議 89 年 12 月以前申請建造的大樓做這項評估。自己的單位裝修，只要不動結構牆、柱、樑，不大幅加重樓板，一般不會影響結構；有疑慮就請結構技師看圖。
住在後甲里斷層附近，裝修時可以多做什麼？
斷層的位置改不了，室內能做的是減少地震時的傷害：高櫃和書櫃固定在牆上，吊櫃用確實的錨栓，熱水器和冰箱加固定；床頭上方不放重物，走道留寬。老屋整修時把裂縫補強好，比裝潢做得漂亮更要緊。
平實營區附近的新大樓剛交屋，入住前還能改什麼？
隔間、地板、天花板、櫃體、燈具和插座都還能改，衛浴與廚房的給排水位置要看管道間能不能接。先拿到竣工圖和社區的裝修規定，再開始畫平面，能省掉很多來回。
