潭子自地自建與室內設計

潭子的房子
潭子墘、加工區和重劃區

潭子墘和東員寶區

區公所沿革寫，潭子舊稱潭子墘，早期是平埔族阿里史社的社域，雍正年間岸裡社通事張達京組六館業戶招墾；明治 31 年把潭仔墘、瓦瑤仔、頭家厝、甘蔗崙、東員寶、茄志角、聚興設為東員寶區，大正 9 年改稱潭子庄。民國 79 年瓦瑤村改名福仁村，91 年頭家村再分出頭家東、家興、家福三村。

加工區帶來的人口

災防計畫寫，為了平衡工業發展、增加就業，在潭子設經濟部臺中加工出口區，現名潭子科技園區，面積約 26 公頃。地政局資料寫，甘蔗崙重劃 76 年到 78 年，24.3807 公頃，目的之一是吸引加工區的流動性工業人口；區公所寫甘蔗崙重劃區讓甘蔗里、東寶里逐漸取代潭子舊市區中心。潭子現有 16 里、109,143 人（戶政司 115 年 9 月），東寶里 13,466 人、福仁里 13,355 人最多。

弘富、大新、僑忠：自辦重劃

110 年市府專案報告列出潭子的自辦重劃：弘富 19.36 公頃，97 年成立重劃會、106 年完成分配登記；大新 1.88 公頃，103 年完成；僑忠 4.35 公頃，109 年完成。稅籍上的住宅，105 年第 2 季是 35,261 宅，115 年第 2 季 39,088 宅，平均屋齡 32.17 年。

在潭子蓋房子
斷層、山坡和都市計畫

兩條斷層和 921 的抬升

潭子的災防計畫列出車籠埔、三義兩條斷層；921 時龍興山莊西南方路面抬升約 1 公尺，湳底路抬升約 1 公尺，大坪東方高興橋附近高差可達 4.5 公尺，潭子登記全倒 28 棟、半倒 8 棟。主要計畫書把潭子東側同時列為山坡地和山崩地滑的地質敏感區，西側屬地下水補注的敏感區。東側基地動工前，地質調查要確認斷層跡的位置。

烏牛欄溪：唯一的土石流潛勢溪流

潭子只有一條土石流潛勢溪流，聚興里的中市DF098，集水區是烏牛欄溪，列中潛勢，保全戶 5 戶以上。聚興、新田靠山的地，買之前看地號在不在溪流影響範圍、是否劃進山坡地，要整地的連水土保持一起送；豐興路兩側的平地則照都市計畫分區走。

都市計畫和積水的巷子

潭子都市計畫在民國 62 年 7 月公布，統計到 107 年 9 月共 566.54 公頃，住宅區 135.80 公頃，農業區 173.62 公頃占三成，加工出口專用區 26.30 公頃；這份計畫後來併進豐潭雅神。容易積水的地方有大豐里大豐路二段 122 巷到潭富路二段 157 巷一帶、雅豐街，福仁里新興路一段 53 巷；106 年 6 月豪雨時大豐路二段 122 巷溢堤。

在潭子裝修
重劃區透天和山邊老屋

三十多年的甘蔗崙透天

甘蔗崙重劃完成至今三十多年，第一批蓋的透天，頂樓的防水、外牆的磁磚和埋在牆裡的給水管陸續到期；加工區周邊的老公寓，浴室防水和電線容量要先檢查。頭家一帶人口密集，透天翻修常把一樓車庫旁隔出孝親房，樓上的小孩房改成可以分隔的大房間，收納牆做到天花板。

聚興、新田的山邊老屋

聚興、新田靠山的老合院和老透天，屋頂漏水、白蟻、牆腳返潮最常見，護龍改成浴室和廚房、正廳保留祭祀。921 時這一帶有路面抬升，牆上的舊裂縫先請結構技師判斷是早年地震留下的，還是還在變化，再決定補強方式。