大雅自地自建與室內設計

大雅的房子
壩仔、機場和農田

壩仔、大壩雅和阿河巴橫崗

區公所沿革寫，大雅舊稱壩仔，客家話把未開墾的大塊埔地叫大壩雅，後來簡化成大雅；雍正元年，張振萬墾號用割地換水的方式開鑿貓霧拺下埤，進墾阿河巴草埔。依區公所的地理介紹，西南境界附近的大肚山海拔 313 公尺是最高點，台地斜面包括橫山、忠義里，就是古文獻裡的阿河巴橫崗。

從臺中機場到清泉崗

昭和 11 年在埔仔墘（今六寶里一帶）蓋臺中機場，民國 45 年在美軍顧問團協助下，徵收臺中機場和周邊土地興建清泉崗機場。民國 62 年大雅公告都市計畫，那時預估民國 79 年要容納 40,000 人；到戶政司 115 年 9 月的資料，大雅已有 94,107 人、34,172 戶，每戶 2.75 人。

橫山里最大，大雅里最小

區公所的里面積表，橫山里 5.7441 平方公里最大，秀山里 4.1941、員林里 4.1721、六寶里 3.8611 平方公里次之，大雅里只有 0.4000 平方公里。員林里 11,442 人最多，秀山里 3,923 人最少。稅籍上的住宅十年間從 28,371 宅增為 31,784 宅（105 年到 115 年第 2 季），平均屋齡 31.95 年。

在大雅蓋房子
農業區、農舍和機場

計畫區內一半以上是農業區

大雅的都市計畫自民國 62 年 1 月發布，經過三次通盤檢討，統計到 107 年 9 月，578.4559 公頃裡農業區有 308.6178 公頃、占 53.35%，住宅區 121.7263 公頃，乙種工業區 35.8347 公頃，後來併入豐潭雅神地區都市計畫。主要計畫書另外寫，大雅西側有航空噪音防制區和高速鐵路兩側限建地區，基地靠近的，設計前先查限制。

非都市農地的農舍上限

都市計畫外的田地蓋自用農舍，實施區域計畫地區建築管理辦法定了上限：總樓地板不超過 495 平方公尺，建築面積不超過耕地的 10%，最多三層、高度不超過 10.5 公尺，最大基層建築面積 330 平方公尺。基地臨接寬度 6 公尺以下的道路，要從道路中心線退讓 3 公尺以上；靠私設通路進出的，通路長度 20 公尺以上就要寬 5 公尺。

沒有活動斷層，看巷弄排水

依大雅災防計畫，本區沒有活動斷層，921 時臺中市日僑學校校舍嚴重損壞，全區半倒 4 棟。近三年的重大淹水點有二和里田心二街 42 號附近、三和里雅潭路四段 230 號與建興路 201 巷口、龍善二街 161 巷周邊、上雅里學府路 381 到 395 號、上楓里民生路三段 494 巷與民權街口，在這幾處新建要把一樓墊高。

在大雅裝修
透天、農舍和機場噪音

三十年左右的透天

大雅住宅平均屋齡約 32 年，老透天翻修時，頂樓防水層老化、外牆磁磚空心和鍍鋅給水管出黃水，常常一起出現。翻修時把頂樓加隔熱層、整棟換給水管，樓梯加扶手，一樓留一間給長輩；中科周邊較新的社區，交屋後的裝修照管委會規定排時段。

靠近機場的隔音

西側靠清泉崗的社區，主要計畫書寫有航空噪音防制區；臥室朝向、氣密隔音窗、牆面和天花板的吸音材料，在設計時就一起考慮。橫山、忠義台地斜面上的老房子，背坡面雨水往屋腳流，屋後截水、外牆補防水，室內的壁癌才不會反覆。