清水自地自建與老屋翻新

清水的房子
震後街廓、眷村與海邊聚落

1935 年震後的棋盤街

大街路的商業榮景一直延續到 1935 年新竹台中地震。震後總督府在中部推動市區改正，清水以棋盤式街道重建，機關與商店逐漸移往陸軍路（今中山路），市中心往西移，中山路、光復街、新興路至今仍是最熱鬧的地方；1936 年立的清水街震災紀念碑還在。

眷村與容積調派

1950 年代眷村進駐清水，帶來眷村文化；清水眷村文化園區是台中第一個登錄為聚落建築群的眷村。台中港特定區為了這項保存計畫，劃了第四種住宅區（特）作為容積調派的接受基地，建蔽率 55%、容積率 323%，而且不能再當容積移轉的接受基地。

32 個里，南社與槺榔破萬

戶政司 115 年 9 月，清水 32 個里 90,396 人、36,195 戶。南社里 13,476 人、槺榔里 12,315 人都破萬，橋頭里 8,682 人；中興里只有 420 人，面積 0.0348 平方公里，是全區最小的里。吳厝里 8.87 平方公里最大，全區最高點 218.7 公尺就在吳厝里東方。

在清水蓋房子
台地、平原與海岸

78% 是都市土地

114 年底清水都市土地 5,291 公頃、占 78.12%，非都市土地 1,482 公頃。平原上的住宅區多屬台中港特定區的第四種住宅區，建蔽率 55%、容積率 200%；大肚山坡地上的住宅區與部分農村聚落是第二種，建蔽率 50%、容積率 150%，臨未達 15 公尺道路要留 4 公尺前院。

海拔 8 公尺到 218.7 公尺

全區東西寬 12.5 公里、南北長 7.5 公里，區公所所在地海拔只有 8 公尺。台地邊坡的基地要查山坡地範圍；平原南段靠台中港的地，地調中心液化潛勢圖標成紅色或黃色，地質鑽探結果會決定基礎做法和預算。

防風林區與海邊的里

台中港特定區把現有防風林與住宅區北端外緣劃成防風林區。靠海的高美、海濱、海風幾個里，房子的座向、開窗大小和車庫門，都要把冬季強風算進去，退潮後一望無際的高美濕地就在不遠處。

在清水翻修
老街屋、眷村舊宅與海風

震後街屋將近九十歲

1935 年後重建的街屋到現在將近九十年，騎樓柱、磚牆和木構屋頂常有白蟻與潮害。翻修前請建築師判斷哪些是承重牆，立面保留、內部換新管線與衛浴，是兼顧老味道與居住品質的做法。

海邊的鏽和濕

公所描述清水夏季多雨、冬季乾冷，西邊就是台灣海峽。高美、海濱、海風這幾個靠海的里，房子鋁窗、鐵件換成耐鹽材質，外牆做防水塗層；室內開除濕機之前，先把壁癌的水源找出來處理。

平原透天的長輩房

算下來清水 65 歲以上約占 18.7%。平原上的三層透天，把一樓前段改成長輩臥室與無障礙浴室，後段留廚房和餐廳，樓上給年輕一代；樓梯間加扶手與感應燈，再預留一組電源，日後需要時能加裝樓梯升降椅。