梧棲室內設計與老屋翻新

梧棲的房子
老港街與新市鎮

從帆船貿易到台中港

梧棲最早的屯墾在清康熙末年，乾隆年間開始與福建有帆船往來，道光年間成為中部帆船貿易的樞紐，街上行棧林立。日治時期選定梧棲建新高港，戰爭結束計畫也跟著擱下，直到民國 58 年才由行政院決定開闢台中港。

十四個里，頂寮破萬

梧棲有 14 個里，戶政司 115 年 9 月登記 67,903 人、28,152 戶，一戶約 2.4 人。頂寮里 10,867 人最多，大庄里 9,838 人、大村里 7,691 人、南簡里 7,547 人，中和里 510 人最少。依公所 114 年的年報，那一年人口淨增 2,984 人，成長 4.76%。

全區都是都市土地

年報寫梧棲已登記的土地全部屬於都市土地，其中公有地占 59.13%。住宅區的強度看離西濱快速道路多遠：道路兩側 30 公尺內的第五種住宅區容積率 330%，其餘平原住宅區多是第四種，容積率 200%。市府也在三民段興建社會住宅。

在梧棲蓋房子
海拔 4.7 公尺的平原

沖積土與液化潛勢

公所寫梧棲的土壤大多是沙頁岩沖積土，以壤土、砂質壤土為主，靠內陸有部分黏土，海拔平均約 4.7 公尺。地調中心 110 年版臺中地區液化潛勢圖上，台中港和梧棲市區大多標成紅色高潛勢。要拆舊屋重建，地質鑽探與基礎是預算大項，別等開工才發現。

重劃住宅區與既有聚落

經市地重劃整理過的第四種住宅區，容積上限提高到 240%；梧棲老街這類既有聚落，特定區多劃成第三種商業區。老街的基地常是細長條，重建之前先向市府申請指定建築線、量面前道路寬度，再算退縮之後剩多少可蓋。

在梧棲翻修
季風、鹽分與新舊屋

年平均風速 4.8 公尺每秒

中央氣象署 1991 到 2020 年的統計，梧棲測站年平均風速 4.8 公尺每秒，12 月平均 6.2、1 月 6.1，同期臺中測站只有 1.5。公所也寫東北季風一路吹到隔年三、四月。朝北、朝西的窗最吃風，改成氣密窗；窗框配件、陽台扶手和室外機外殼，選海邊用的防鏽等級。

新交屋的家

新交屋的家，室內設計先確認社區的裝修規定，再把玄關收納、室內晾衣的工作陽台、兒童房的成長空間排進去；梧棲測站的相對濕度年均 77.2%，衣物在室內也要乾得了，除濕機的位置和插座先留。

老港街的舊透天

道光年間行棧林立的老街一帶，舊透天的鐵窗與陽台欄杆鏽蝕最明顯，翻修時一併換掉；靠海那一側的混凝土若有剝落露筋，先除鏽、補強再粉刷。浴室與廚房的鍍鋅管換新，外牆裂縫與屋頂防水先做，最後才是室內裝修。