台中大安自地自建與老屋翻新

大安的房子
海翁窟港到農村聚落

海翁窟港、螺絲港、大安港

大安因大安港得名。明末叫「海翁窟港」，海翁就是鯨魚，在今海墘里一帶，老一輩說港外常見鯨魚浮沉；清代因船隻進港要繞轉，又叫螺絲港，後來港口能讓船安全停泊，才叫大安港。民國 39 年底改為台中縣大安鄉，現轄 12 個里、110 鄰。

一萬七千人的農村

戶政司 115 年 9 月，大安 12 個里登記 17,333 人、6,207 戶。中庄里 2,828 人最多，西安里 1,856 人、永安里 1,787 人，頂安里 907 人墊底。長輩占比算起來是 22.1%，一戶平均將近 2.8 人。

水稻、青蔥、芋頭的平原

公所寫大安地勢平坦，配合農地重劃整理了灌溉排水，耕地集中、方便機耕，主要作物是水稻、青蔥、瓜果和芋頭，以養豬為副業。到 113 年底，農耕土地有 2,106 公頃。海邊的大安媽祖文化園區基座已經完成，規劃中的觀星平台可以看海堤與夕陽；市立圖書館大安分館以海洋生態為主題，民國 97 年拿過教育部的「金圕館」獎。

在大安蓋房子
農舍、大安都市計畫與液化

九成是非都市土地

113 年底的登記資料，大安非都市土地 2,337 公頃，都市計畫範圍只有 242 公頃。田裡蓋自住要走農舍：房子只能占那塊地的十分之一，剩下的九成得連成一整塊繼續耕作，污水處理設施和放流水的去處，申請時也要一起交代。

大安都市計畫與老屋重建獎勵

大安都市計畫的細部計畫是 102 年 3 月 29 日發布的，住宅區建蔽率 60%、容積率 180%，建蔽率自願降到 50% 以下，容積率可調為 200%。老舊建物重建另有獎勵：基地 500 平方公尺以上、30 年以上的鋼筋混凝土造建物，可申請基準容積 20%；土磚、木造、磚造或 20 年以上加強磚造，可申請 15%，都要全部地主同意。

海岸邊的紅色區塊

全區最東邊的大安溪河床海拔約 50 公尺，往西一路降到兩條溪的出海口。翻開地調中心 110 年那張台中液化潛勢圖，大安的海岸線一帶塗成紅色，代表高潛勢。在兩條溪沖出來的土層上起造，先鑽探再設計，地盤改良的錢要先預留。

在大安翻修
海風、鹽分與用水

面海第一排的房子

大安的西側就是台灣海峽，冬天的東北季風毫無遮擋。面海那排透天，窗戶換耐鹽氣密窗，鐵窗與欄杆改用不鏽鋼或鋁料，室外機外殼做防蝕處理，外牆挑不太吸水的面材，才不會很快長出鏽斑和水痕。

自來水普及率 78.85%

113 年底的統計，大安有 14,030 人接上自來水，普及率 78.85%。家裡仍抽地下水的，翻修時加裝過濾，水塔與管線分開維修；靠海的地下水可能偏鹹，熱水器與管材挑耐腐蝕的。

長輩一樓的浴室

大安超過五分之一人口是 65 歲以上。浴室翻修做無門檻、止滑地磚和扶手，熱水器移到室外通風處，冬天洗澡才安全；臥室盡量靠近浴室，夜裡起身的路線不穿過客廳，地面也別留高低差。