地質鑽探費用：透天要不要鑽、鑽幾孔、大概多少錢

地質鑽探費用看孔數與深度，透天要鑽的話多半至少 2 孔，因為建築技術規則建築構造編第 65 條規定同一基地不少於 2 點。官方單價有兩份可以參考：花蓮縣都更費用提列總表每孔 5 萬元（2025 年），經濟部土壤液化調查計畫的經費標準沖積層每孔 10 萬元、礫石層 15 萬元（2023 年修正，以鑽 30 公尺、含試驗為原則）。兩份都是政府提列基準，不是透天的市場價。另外，四層以下、非供公眾使用的透天，有時可以引用鄰地資料，不一定要在自己的地上鑽。

透天一定要做地質鑽探嗎？

先分清楚兩件事：地基調查每一棟都要做，現地地質鑽探則看條件。建築技術規則建築構造編第 64 條（2023 年 5 月 10 日修正版）要求建築基地依規劃設計辦理地基調查，方式包括資料蒐集、現地踏勘，以及鑽孔、圓錐貫入孔、探查坑等地下探勘。什麼時候一定要地下探勘，條文是這樣分的：

情況	規定
五層以上，或供公眾使用	應進行地下探勘
四層以下、非供公眾使用、基礎開挖 5 公尺以內	可以引用鄰地既有可靠的地下探勘資料
同上，但沒有可靠的鄰地資料	要依第一項辦理地基調查
建築面積 600 平方公尺以上	應進行地下探勘
坡地、坡腳平地	另外調查穩定性、地層是否不均勻
谷地堆積地形	另外調查地下水文、山洪或土石流的影響

2020 年 PTT 土木板有屋主問「2層樓也要做地質探勘？」，回覆有人說「地質探勘都要做阿，除非附近最近有案子可以做參考」，也有人說單一戶、非供公眾使用就免。兩種說法都只說對一半：可以免的是自己基地上的現地鑽探，地基調查報告還是要有，引用鄰地資料也是調查的一種。同一串有人說得精準：「鑽探報告應該改叫地基調查報告」（PTT Civil 板，2020）。

鄰地資料可不可靠，由建築師或結構設計的人判斷：離基地多遠、鑽多深、是不是同一種地層、資料年份。基礎施工時發現地層和設計不符，第 64 條也規定要補充調查。

要鑽幾孔

第 65 條的算法：基地每 600 平方公尺或建築物基礎面積每 300 平方公尺設一個調查點，同一基地不少於 2 點；兩處結果明顯不同，要視需要增設。深度要能確認基地地層狀況，並符合基礎構造設計規範的要求，至少半數、且不少於 2 處的調查點要鑽到這個深度。

換成透天常見的條件：基地在 600 平方公尺（約 181 坪）以內、基礎面積在 300 平方公尺（約 91 坪）以內，最少就是 2 孔。基地比較大，或兩孔結果差很多，孔數才往上加。

地質鑽探費用怎麼算：孔數、深度、試驗、簽證

報價多半是這幾塊加起來：

• 鑽孔：孔數乘每孔深度。經濟部土壤液化調查的作業要點以 30 公尺為原則，不足的公尺數要減價計算或補鑽，深度是計價的基本單位。
• 現場試驗：標準貫入試驗（SPT）是常見項目，用打擊次數判斷土層軟硬。
• 室內試驗：作業要點列的是物性、粒徑分布、比重、液性與塑性限度，這些含在每孔單價裡。
• 地下水位：要不要設觀測井。作業要點的水位井觀測費每孔 6,000 元。
• 報告與簽證：作業要點規定鑽探報告由土木、大地或應用地質技師簽證。

地質鑽探價格為什麼差好幾倍

最大的差別是有沒有真的鑽。2015 年一位要蓋四樓半的屋主寫過，只引用基地附近的地質數據、沒有技師簽證的報告「一份4000元」，現場鑽探、有技師簽證的報告「則要幾萬元」（屋主部落格，2015）。地層也有差：作業要點的單價，礫石層比沖積層每孔多 5 萬元，礫石難鑽、損耗大。再來是深度、試驗項目、機具能不能直接開進基地。

地質鑽探費用範圍：官方提列和屋主實付

來源	年份	金額	說明
土壤液化調查與風險評估計畫執行作業要點第 8 點	2023 年修正	沖積層每孔 10 萬元、礫石層每孔 15 萬元；工程地質分析每孔 8,000 元	政府計畫經費標準，深度以 30 公尺為原則，含 SPT 與室內試驗
花蓮縣都更權利變換費用提列總表	2025 年 7 月	每孔 5 萬元	都更審議提列基準，非市價
屋主部落格（四樓半）	2015 年	引用鄰地資料 4,000 元；現地鑽探加簽證「幾萬元」	屋主公開
屋主部落格（地下一層、地上五層）	2013 年	地基調查與分析報告含簽證 28,000 元	屋主公開
自由時報報導的起訴案	2010 年事件	書面報告 6,300 元；實地鑽探 18,900 元	公共工程，加鑽一孔的價差

2013 到 2015 年的數字只能看相對差距，物價已經變了，以現在的報價為準。透天自用的案子，實際金額通常落在兩份官方基準和舊屋主數字之間，孔數、深度、地層一確定，報價就收斂。這筆錢在整份預算裡的位置，見自地自建費用明細。

先查土壤液化潛勢

鑽探之前，可以先到經濟部地質調查及礦業管理中心的土壤液化潛勢查詢網站輸入地址，看所在位置是低、中、高潛勢。2026 年 9 月 24 日經濟部更新了台北市、新北市、桃園市、宜蘭縣、新竹縣、新竹市的潛勢圖，用到的鑽孔資料從 3,571 孔增加到 11,731 孔（中央社，2026）。

第 64 條要求五層以上或供公眾使用、位在砂土層又有液化之虞的建築物做液化潛能分析；四層以下的透天沒有這條硬性規定，但中高潛勢區的基地，鑽探時一併做液化評估比較穩。土地評估階段就可以先查，免費土地評估會一起看液化、淹水潛勢和山坡地圖資。

找地質鑽探公司，報價單要看什麼

營造業法第 8 條把「營建鑽探工程」列為專業營造業的登記項目之一，找地質鑽探公司時可以查它的登記。報價單請寫清楚這幾項，才看得出含到哪裡：

1. 孔數與孔位配置圖，孔位對到建物的哪個角落。
2. 每孔深度，以及鑽到岩盤或堅硬層提早停鑽時怎麼計價。
3. SPT 的間距、室內試驗項目、要不要量地下水位。
4. 報告內容：鑽孔柱狀圖、承載力與基礎型式建議、液化評估有沒有含。
5. 簽證技師的科別與姓名。
6. 機具進場條件：要不要先整地、用水用電誰提供、孔位回填與廢土清運。
7. 工期與報告交付日，要趕在建築師結構設計之前。

鑽探多半由建築師在設計階段安排，也可以由屋主直接委託，報告交給建築師做基礎設計。

鑽探結果會改什麼：基礎型式與預算

報告的承載力和地下水位，決定用獨立基腳、連續基礎還是筏式基礎，要不要做地質改良或加深。網站造價試算頁列的 10 種追加裡，第一項就是「地質改良、基礎加深」，預防方法是開工前做鑽探，讓基礎型式在設計時就定下來。估價技術公報第四號也把「施作特殊地質改善工程」列為營造費可以另外加計的項目。

鑽探放在設計前做，基礎的錢會進到第一版報價；放到開工後才發現，就變成追加款，還可能停工改圖。追加款的處理方式與付款節點，見錢與品質怎麼保障。

書面報告代替實地鑽探的風險

自由時報 2015 年 12 月報導，台中梧棲漁港一處公共工程在 2010 年擴大面積，依規定應再鑽一孔，承辦的建築師卻交代只要書面報告，鑽探公司沿用舊報告、只改日期與地點，費用 6,300 元，實地鑽探則要 18,900 元。台中地檢署以偽造文書罪起訴建築師與職員，鑽探公司負責人與技師緩起訴、各捐 6 萬元。

屋主能做的檢查不難：報告裡要有鑽孔位置圖、現場照片、鑽探日期，簽證技師的姓名與證號；孔位照片可以請監造建築師在現場一起確認。設計費用裡哪些含鑽探、哪些另計，見建築師費用怎麼算。

地質鑽探費用比起基礎做錯的代價小很多。先查液化潛勢、問清楚能不能引用鄰地資料，要鑽就請對方照孔數、深度、試驗項目逐項報價。

常見問題

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