深坑室內設計與老屋翻新

深坑的房子
埔新里大樓、老街、溪谷透天

埔新里一個里占四分之一

戶政司 115 年 9 月，深坑 8 個里 23,495 人、10,762 戶，埔新里 6,425 人，一個里就占了全區四分之一以上；深坑里 3,552 人、土庫里 3,080 人、萬福里 2,730 人、萬順里 2,570 人、賴仲里 2,489 人、昇高里 2,094 人，阿柔里只有 555 人。

十年只多三百多宅，都市計畫快住滿

深坑的稅籍住宅 115 年第 2 季 10,589 宅、平均屋齡 34.35 年，105 年第 2 季是 10,241 宅、24.57 年，新房子蓋得少，整體一年一年變老。城鄉局 109 年的數字，深坑都市計畫 1.68 平方公里，規劃 15,000 人，那年已經住了 14,895 人。

簪纓、萬順寮：深坑的開墾

公所的地方史誌寫，相傳 1755 年閩南大旱，泉州人許宗琴舉族渡海來此開墾，初名「簪纓」，後因地形四面環山改名深坑；1765 年泉州人張萬順開闢今萬順里一帶，地名萬順寮由此而來。公所列的名勝有深坑老街、黃家古厝、深坑橋碑，三級古蹟永安居也在區內。

在深坑蓋房子
都市計畫、南港丘陵、景美溪

都市計畫內：地少、多是重建

都市計畫區只有 1.68 平方公里又幾乎住滿，深坑能新蓋的空地很少，多數案子是老透天拆除重建。城鄉局 112 年的統計，深坑全年沒有建築線指定案，危老重建核准也是 0 件；原地重建先算清楚臨路、退縮和容積，再看要不要和隔壁一起合併。

都市計畫外：南港丘陵

公所寫，深坑大部分屬南港丘陵，高度從 30 公尺到 500 公尺，全區東高西低。丘陵上的基地，坡度、擋土和進出道路決定了能蓋多大，若在公告的山坡地範圍內，先辦雜項、後辦建照；農牧用地要蓋自住的房子，只能循農舍的途徑申請。

景美溪流過的谷地

景美溪貫穿深坑，溪邊的老街區地勢低。地礦中心 115 年 9 月版雙北液化潛勢圖，深坑沒有劃上潛勢顏色；溪畔的基地另外查水利署的淹水潛勢，一樓地坪抬多高、雨水往哪裡排，設計時就定好。

在深坑裝修
高溫多濕、大樓與老街屋

四面環山的濕氣

公所寫深坑屬副熱帶氣候，高溫多濕，103 年最熱的 7 月平均 30 度、最冷的 1 月平均 17 度，每年 12 月到隔年 3 月雨量最多。翻修時浴室加抽風和暖風，衣櫃用防潮板材、背板離牆，牆面有壁癌的先找水源，再上防水和防霉塗料。

大樓與老街屋，兩種做法

埔新里一帶的電梯大樓，管線還在壽命內，重點是格局、收納和廚房；老街和溪邊的透天，平均屋齡三十多年，給水管、電線和屋頂防水要先換。同一個區兩種房子，預算重點完全不同。

通勤家庭的收納

深坑離木柵、南港很近，北二高、北宜高都在旁邊，進台北通勤很方便。玄關做高櫃收鞋子和雨具，廚房留電器櫃和大冰箱的位置，陽台規劃洗衣和曬衣的動線，下班回家才不會亂成一團。