五峰自地自建與老屋翻新

五峰的房子
泰雅與賽夏、四個村、清泉

泰雅族與賽夏族

鄉公所的沿革寫，五峰以泰雅族、賽夏族和少數客家族群為主。賽夏族以鵝公髻山為界分成南北兩群，五峰的是北賽夏，人少地狹，和泰雅族比鄰而居；賽夏族的矮靈祭（paSta'ay）兩年一次小祭、十年一次大祭，在農曆十月十五日前後舉行，泰雅族則有祖靈祭。

大隘、桃山、花園、竹林

戶政司 115 年 9 月的統計，五峰 4 個村共 4,395 人、1,791 戶，是新竹縣人口最少的鄉；桃山村 1,646 人，鄉公所所在的大隘村 1,507 人，花園村 827 人，竹林村 415 人。65 歲以上占 16.9%。公所寫，境內幾乎沒有平地，只有零星的平坦農地，引山澗溪水灌溉。

清泉：溫泉、張學良和雪霸的大門

公所寫，日治時代的井上溫泉就是今天的清泉風景特定區，張學良來台後曾在這裡幽居多年，五峰也是雪霸國家公園的大門口。公所也寫，鄉內以二十世紀梨、奇異果、水蜜桃和高冷蔬菜聞名，在自家農地旁蓋房子，農機、資材和集貨的空間要一起規劃。

在五峰蓋房子
原有住屋、部落合法化、標準圖

保留地上的老房子：申請取得所有權

原住民保留地開發管理辦法第 17 條，原住民在保留地內有原有自住房屋的，可以申請無償取得所有權，面積以建築物和附屬設施實際使用的範圍為準；依法設定耕作權、地上權、農育權的，也可以申請。案子由鄉公所送原住民保留地土地權利審查委員會，委員五分之四以上是原住民，審查後公告 30 天。無償取得可建築的土地，每戶上限 0.1 公頃。

部落既有住宅：由鄉公所整體提計畫

非都市土地使用管制規則第 46-1 條，保留地毗鄰的使用分區更正為鄉村區，且在 108 年 2 月 16 日前已實際當住宅使用的，鄉公所可以擬興辦事業計畫報縣府核准，把土地變更為建築用地，在山坡地或森林區變更為丙種建築用地。部落裡一整片沒有建照的老房子，可以先問公所有沒有這類計畫。

縣府的標準圖說、清泉特定區、雪霸

縣府 111 年 11 月 29 日依建築法第 19 條和新竹縣原住民族地區簡化建築管理辦法，公告原住民族地區建築標準圖說，共 15 種樣式；選用標準圖樣申請建築，可以免由建築師設計及簽章，樓地板面積增減 5% 以內免辦變更。清泉風景特定區是都市計畫，有溫泉井專用區等分區；雪霸國家公園在五峰鄉境內約 1,328 公頃，觀霧一帶另依國家公園規定。

在五峰裝修
老屋補強、山上的冬天

先合法、再翻修

部落裡早年自己蓋、沒有建照的磚造或木構老屋，要擴大或改建之前，先走取得所有權或部落合法化的程序，再申請建照；只是修屋頂、換管線、整理室內，不動結構和面積，程序單純得多。

海拔高的家：保溫和防潮

桃山村往清泉、觀霧的方向海拔愈走愈高，冬天冷、濕氣重。翻修時屋頂和外牆加隔熱，窗戶換氣密好的，浴室裝暖風；木構的柱腳離地、做防潮，衣櫃和床不要貼著外牆。颱風季道路容易中斷，主要工項排在乾季。