尖石自地自建與老屋翻新

尖石的房子
前山、後山、部落

鄉名、前山與後山

鄉公所寫，鄉名來自那羅溪和嘉樂溪匯流處一塊尖筍般的巨石，民國 35 年 3 月 1 日設鄉。境內因山脈分成前山、後山兩大區，前山是頭前溪的源頭，後山是大漢溪水系的發源地。前山包含新樂、嘉樂、錦屏、義興、梅花五村，平均海拔 800 公尺以上；後山的玉峰、秀巒兩村平均海拔 1,800 公尺以上，是泰雅族的原鄉。

秀巒、玉峰：後山兩村人最多

戶政司 115 年 9 月的統計，尖石 7 個村共 9,545 人、3,007 戶，秀巒村 2,372 人、玉峰村 1,813 人，兩個後山村加起來超過全鄉四成；錦屏村 1,520 人、新樂村 1,503 人。鄉公所所在的嘉樂村 875 人。司馬庫斯、鎮西堡（新光）、泰崗這些部落都在秀巒村。

一戶 3.17 人，孩子比例高

尖石每戶平均 3.17 人，是新竹縣市 16 個鄉鎮市區裡最多的；未滿 15 歲占 17.0%，65 歲以上只占 12.1%。一戶人多，房間數、浴室數和曬衣、儲藏的空間，都要比平地的透天多算一些。

在尖石蓋房子
保留地、一生一百坪、水庫保護區

保留地：買賣限原住民，租用有門檻

原住民保留地開發管理辦法第 18 條，原住民取得保留地所有權後，除了政府指定的特定用途，移轉的承受人只能是原住民，非原住民買不了。第 28 條另外開了一條路：非原住民在有保留地的鄉內設有戶籍，可以租用鄉內依法可建築的保留地蓋自住房屋，每戶不超過 0.03 公頃；要拿保留地做觀光、商業開發，非原住民承租前，公所要先公告 30 天，沒有原住民申請才輪得到。

族人在自有農地、林地蓋自宅：一生一百坪

非都市土地使用管制規則第 45 條，加上縣府原住民族行政處的審查要點：申請人具原住民身分，用自己名下的農牧、養殖或林業用地，本人、配偶和同戶未成年子女都沒有合法自用住宅，在新竹縣戶籍連續滿兩年，建築基地不超過 330 平方公尺，一生只能申請一次；山坡地範圍要附簡易水土保持申報書。核准後，在山坡地或森林區變更為丙種建築用地，建蔽率 40%、容積率 120%。

後山：石門水庫保護區、國家公園

後山屬大漢溪水系，鄉公所網站設有石門水庫水質水量保護區回饋費的專區。依自來水法第 11 條，保護區內排放超過標準的家庭污水會被禁止或限制，蓋房子要把污水處理設施一起設計好。雪霸國家公園也有 5,416 公頃在尖石鄉境內，落在園區範圍內的地，另依國家公園的規定管制。

在尖石裝修
濕冷、颱風季的道路

海拔八百公尺以上的濕冷

前山平均海拔 800 公尺以上，後山 1,800 公尺以上，冬天濕冷，牆面容易結露發霉。翻修時，外牆和屋頂加隔熱，窗戶換氣密好的，浴室裝暖風或排風，熱水器挑適合低溫環境的機型；木構房子的柱腳和地檻，先查受潮和白蟻。

颱風季別排大工程

公所列的交通方式，從竹林交流道循 120 縣道 16 公里才到尖石，進後山還要再走一段山路。颱風、豪雨期間山路可能坍方中斷，建材和工班進不去。翻修和新建的主要工項，盡量避開颱風季，材料分批用小貨車運，預算多留一段給運費和延誤。